Die Regierung von Hongkong hat heute (23. April) eine öffentliche Ausschreibung für die "Entwicklung eines Gebäudes für die moderne Bauindustrie in Tsing Yi" unter Anwendung eines "Zwei-Umschlag-Systems" gestartet. Die Angebotsfrist endet am 22. April um 12 Uhr.
Ein Sprecher des Entwicklungsbüros erklärte, dass das Bauprojekt „Tsing Yi Advanced Construction Industry Tower“ sich über rund drei Hektar erstreckt und die erste mehrstöckige, hochmoderne Produktionsstätte speziell für die Bauindustrie darstellt. Ziel des Projekts ist es, die Anwendung fortschrittlicher Bautechnologien in der Branche zu fördern, Produktivität und Effizienz durch Synergien zu steigern, die nachhaltige Entwicklung der Bauindustrie zu unterstützen und die Flächennutzung zu optimieren.
Das Gelände ist derzeit nur an ein Fertigteilwerk mit geringer Bebauungsdichte im Rahmen eines Kurzzeitmietvertrags verpachtet. Die Regierung von Hongkong plant, dort ein mehrgeschossiges Gebäude für die moderne Bauindustrie zu errichten, das zusätzliche Produktionsfläche für fortschrittliche Anlagen der Baubranche bietet. Der Baubeginn ist für die zweite Jahreshälfte dieses Jahres geplant, die Inbetriebnahme für 2028.
In der Grundsatzrede 2025 wurde angekündigt, dass das Entwicklungsbüro das Projekt „Turm für die moderne Bauindustrie“ fördern wird, um der Bauindustrie spezielle Einrichtungen zur Verfügung zu stellen. Der mehrstöckige Turm wird unter anderem Stahlvorfertigungshallen, Werkstätten für die Bearbeitung elektromechanischer Anlagen und weitere moderne Produktionsstätten beherbergen, um die Branche zur Anwendung effizienterer Baumethoden und zur Steigerung der Produktivität anzuregen.
Bereits im Mai 2025 forderte das Entwicklungsbüro den Markt auf, ihr Interesse an dem Projekt zu bekunden und innovative sowie realisierbare Vorschläge für die fortschrittlichen Einrichtungen des Gebäudes einzureichen. Anschließend prüfte das Büro die sieben eingegangenen Interessensbekundungen, hauptsächlich von lokalen und nationalen Bauunternehmen und Betreibern der Baubranche, und nutzte die gesammelten Meinungen, um die Details für die öffentliche Ausschreibung auszuarbeiten.
Der Projektvertrag hat eine Laufzeit von 30 Jahren und basiert auf einem Build-Operate-Transfer-Modell (BOT). Der erfolgreiche Bieter ist für Finanzierung, Planung, Bau und Betrieb verantwortlich. Nach Vertragsablauf muss das gesamte Gebäude, einschließlich aller Produktionsanlagen und -ausrüstungen, an die Regierung übergeben werden. Die im Gebäude bereitgestellten modernen Produktionsanlagen umfassen:
(1) Für die Stahlfertigteilwerkstatt ist eine Mindestbodenfläche von 15.000 Quadratmetern vorzusehen.
(2) Für die Verarbeitungsanlage von elektromechanischen Geräten ist eine Mindestgeschossfläche von 5.000 Quadratmetern vorzusehen; und
(3) Darüber hinaus sind der Industrie mindestens 5.000 Quadratmeter Nutzfläche zur Nutzung als Stahlvorfertigungsanlage oder als Anlage zur Montage von mechanischen und elektrischen Anlagen zu vermieten.
Der erfolgreiche Bieter ist für den Betrieb der unter (1) und (2) genannten Anlagen verantwortlich und muss eine jährliche Produktionskapazität von mindestens 300.000 Tonnen vorgefertigter Stahlstäbe und 6.000 elektromechanischen Ausrüstungskomponenten aufweisen.
Die Ausschreibung erfolgt im Zwei-Umschlag-Verfahren. Bei der Bewertung der Angebote werden die Angebote ohne Preisangabe mit 70 % und die Preisangebote mit 30 % gewichtet. Die Angebote müssen sowohl den Preis- als auch den Nichtpreisklauseln der Ausschreibungsunterlagen entsprechen. Zu den Bewertungskriterien für die Nichtpreisangebote zählen insbesondere die Erfahrung des Bieters im Management und Betrieb von Produktionsanlagen im Baugewerbe, die Gesamtplanung und -gestaltung des Gebäudes, innovative Technologien für den Bau und Betrieb moderner Produktionsgebäude und -anlagen, die Jahresproduktion der jeweiligen Anlage sowie weitere geplante moderne Produktionsanlagen. Die detaillierten Bewertungskriterien sind in den Ausschreibungsunterlagen beschrieben.
Die Ausschreibung wurde heute im Amtsblatt veröffentlicht und auf der Website des Entwicklungsbüros (www.devb.gov.hk/tc/tender_notices/index.html) hochgeladen. Interessierte und qualifizierte Unternehmen, darunter Bauträger, Bauunternehmen und Betreiber, können die Ausschreibungsunterlagen von der Website des elektronischen Ausschreibungssystems des staatlichen Logistikdezernats (pcms2.gld.gov.hk) herunterladen. Bieter können ihre Angebote entweder über das elektronische Ausschreibungssystem oder durch Einwurf in das dafür vorgesehene Feld in der Ausschreibung vor Ablauf der Frist einreichen. (Reporter: Han Shang)
