Der Immobilienmarkt in Hongkong boomte 2025 mit einem deutlichen Anstieg der Wohnimmobilientransaktionen und einem entsprechenden Anstieg des Transaktionsvolumens. Kowloon City, das die 18 Bezirke Hongkongs umfasst, führte die Liste sowohl im Primär- als auch im Sekundärmarkt an und sicherte sich damit den Titel des lukrativsten Immobilienstandorts. Mit Blick auf das laufende Jahr und die kontinuierliche Einführung neuer Projekte in Kai Tak sowie den zunehmend etablierten Sekundärmarkt in der Region wird erwartet, dass Kowloon City seine Spitzenposition als lukrativster Immobilienstandort verteidigen wird.
Im Hinblick auf den Primärmarkt wies Cen Songqian, Analyst bei Midland Realty, darauf hin, dass der Gesamttransaktionswert von primären Wohnimmobilien in Hongkong im Jahr 2025 laut Daten des Midland Realty Research Center aus dem „Primary Residential Property Sales Information Network“ bei rund 205,36 Milliarden HK$ liegen wird. Der in 18 Bezirke unterteilte Bezirk Kowloon City ( einschließlich Kai Tak, Ho Man Tin und Hung Hom ) verzeichnete mit rund 51,98 Milliarden HK$ den höchsten Wert in Hongkong und übertraf damit den zweitplatzierten Südbezirk mit rund 30,85 Milliarden HK$ um etwa 68,5 % .
Von den zehn profitabelsten neuen Wohnbauprojekten in Kowloon im vergangenen Jahr befand sich mehr als die Hälfte im Kai Tak Development Area. Darunter waren der Spitzenreiter „The Sky Tower“, das zweitplatzierte „The Grand“ sowie sechs weitere Projekte, darunter „The Sky Tower“, „Kai Tak Bay“, „Victoria Harbour Bay “ und „ The Henley “ . Drei weitere Projekte lagen in Ho Man Tin: „The Grand“, „The Grand“ und „ ST. George’s Mansions “. Das verbleibende Projekt war „Midtown South“ in Hung Hom .
Shum Chung-him fuhr fort und erklärte, dass der Bezirk Kowloon City laut Daten des Midland Realty Research Centre, die vom Grundbuchamt zusammengestellt wurden, im Jahr 2025 auch hinsichtlich des registrierten Wertes von gebrauchten Wohnimmobilien ( einschließlich privater und öffentlicher Wohnungen ) unter den 18 Bezirken führend sein wird , mit einem Gesamtwert von rund HK$34,52 Milliarden.
Unter den zehn teuersten Wohnanlagen für gebrauchte Wohnungen in Kowloon City belegt Hung Hom gleich vier Plätze: Whampoa Garden und Harbour View Garden rangieren auf Platz eins und zwei. Auch Harbourfront South und Peninsula Garden sind in der Liste vertreten. Der Bezirk Ho Man Tin ist mit drei Wohnanlagen vertreten: One Mid-Levels, The Grand und The Cullinan. Kai Tak hat zwei Wohnanlagen, The Cullinan und The Dragon. Bemerkenswert ist, dass The Cullinan zu den zehn teuersten Wohnanlagen für neue und gebrauchte Wohnungen in Kowloon City zählt und damit die einzige Anlage im Bezirk ist, die dies erreicht hat. Die letzte verbleibende Wohnanlage auf der Liste ist The Peak in To Kwa Wan.
