Laut Pan Zhiming, Geschäftsführer von Centaline Property ( Gewerbe- und Industrieimmobilien ), wurden im Januar 2026 rund 319 Transaktionen im Bereich Gewerbe- und Industrieimmobilien verzeichnet , was einem Anstieg von etwa 8,14 % gegenüber dem Vormonat entspricht . Das Transaktionsvolumen belief sich auf rund 3,594 Milliarden HK$, ein Rückgang von etwa 16,54 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum . Hauptgrund hierfür war die Großtransaktion des China Construction Bank Tower im Dezember, die das Transaktionsvolumen auf rund 10,431 Milliarden HK$ trieb – den höchsten monatlichen Wert im Jahr 2025. Pan Zhiming geht davon aus, dass die Regierung in diesem Monat einen neuen Haushalt verkünden wird und einige Käufer in Erwartung günstiger Maßnahmen für den Immobilienmarkt bereits jetzt in den Markt einsteigen. Er erwartet daher , dass die Anzahl der Transaktionen im Februar weiter steigen wird.
In den drei Hauptkategorien von Gewerbe- und Industrieimmobilien verzeichnete der Büromarkt im Januar rund 56 Transaktionen, was einem Anstieg von rund 24,44 % gegenüber dem Vormonat und einem Anstieg von rund 36,59 % gegenüber dem Vorjahr entspricht ; der Gesamtbetrag belief sich auf rund 1,063 Milliarden HK$, was einem Anstieg von rund 40 % gegenüber dem Vorjahr, aber einem Rückgang von rund 87,34 % gegenüber dem Vormonat entspricht .
Der Markt für Gewerbe- und Industrieimmobilien verzeichnete in beiden Segmenten ein steigendes Transaktionsvolumen, wobei der Gewerbeimmobilienmarkt das deutlichste Wachstum aufwies. Im Januar wurden rund 68 Gewerbeimmobilientransaktionen abgeschlossen , ein Anstieg von etwa 11,48 % gegenüber dem Vormonat , jedoch ein leichter Rückgang von etwa 5,56 % gegenüber dem Vorjahresmonat . Der Transaktionswert belief sich auf rund 1,372 Milliarden HK$, was einem monatlichen Anstieg von rund 45,24 % und einem jährlichen Anstieg von rund 19,45 % entspricht . Der Markt für Industrie- und Gewerbeimmobilien verzeichnete im Januar rund 195 Transaktionen mit einem Transaktionswert von rund 1,158 Milliarden HK$, was einem monatlichen Anstieg von rund 3,17 % bzw. rund 6,6 % entspricht, jedoch einem Rückgang von rund 7,58 % bzw. rund 51,62 % gegenüber dem Vorjahresmonat .
Laut Pans Analyse wird der Markt für Gewerbe- und Industrieimmobilien insgesamt auch 2026 aktiv bleiben, wobei der Investitionsboom im Bereich Studentenwohnheime anhalten wird. Die neuesten Regierungszahlen zeigen, dass bis zum 4. Februar 2026 25 Anträge auf Umwandlung von Studentenwohnheimen in Wohnheime mit rund 5.100 Wohnplätzen als förderfähig bestätigt wurden. Darüber hinaus plant das Entwicklungsbüro, drei Grundstücke für den Bau von Studentenwohnheimen freizugeben. Es wird davon ausgegangen, dass Investitionen in Studentenwohnheime auch 2026 im Fokus der Marktinvestitionen stehen und dadurch weitere Transaktionen von gesamten Gewerbe- und Industrieimmobilien ankurbeln werden.
