Laut den neuesten Daten der Jingluo Mortgage Referral Research Department lag der Jingluo Mortgage Interest Rate Index (MMI) für Dezember 2025, der den tatsächlichen Hypothekenzins widerspiegelt, den neue Hypothekenkunden im Allgemeinen erzielen können, bei 3,25 %, ein Rückgang um 6 Basispunkte gegenüber dem Vormonat. Dies ist der dritte Monat in Folge mit einem Rückgang und ein Fünfmonatstief.
Laut Cao Deming, Vizepräsident von Jingluo Mortgage Referral, bevorzugen die meisten neuen Hypothekennehmer H-Hypotheken. Die Banken in Hongkong senkten im September und Oktober letzten Jahres den Leitzins (P) um insgesamt 0,25 Prozentpunkte. Der Höchstzinssatz für neue H-Hypotheken fiel daraufhin wieder auf aktuell 3,25 %, wodurch die maximale Hypothekensumme (MMI) entsprechend sank.
Cao Deming erklärte, der US-Arbeitsmarkt zeige noch keine Anzeichen einer beschleunigten Verschlechterung, und die Federal Reserve werde die Leitzinsen voraussichtlich bei ihrer nächsten Sitzung unverändert lassen. In Hongkong notierte der einmonatige HIBOR heute (23.) bei 2,79 %. Die Entwicklung des HIBOR hängt von den US-Zinssätzen und den Kapitalflüssen ab. Es wird erwartet, dass der HIBOR im ersten Halbjahr zwischen 2 % und 3 % schwanken wird, wobei der effektive Zinssatz für neue H-Hypotheken im Allgemeinen bei 3,25 % bleibt. Sollten weitere Kapitalzuflüsse nach Hongkong erfolgen, könnte der HIBOR die Marke von 2 % wiederholt unterschreiten. In diesem Fall könnten H-Hypothekeninhaber Zinsen unterhalb der Zinsobergrenze zahlen, und der MMI könnte ebenfalls eine Korrektur erfahren. (Reporter: Yao Yihe)
