Die Ausschreibung für ein Wohnbaugrundstück an der Choi Ha Road in Ngau Tau Kok endete heute (6.) um 12:00 Uhr. Es gingen neun Gebote ein, was den Markterwartungen entspricht. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 33.700 Quadratfuß. Laut Verkaufsprospekt beträgt die maximale Bruttogeschossfläche bei reiner Wohnbebauung ca. 252.800 Quadratfuß. Bei gemischter Nutzung, berechnet nach einer im Prospekt enthaltenen Formel, beträgt die maximale Bruttogeschossfläche ca. 252.900 Quadratfuß für Wohnzwecke und ca. 31.600 Quadratfuß für gewerbliche Nutzung, was eine Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 284.500 Quadratfuß ergibt.
Tsang Chin-pang, kommissarischer Leiter der Bewertungs- und Beratungsabteilung von Colliers Hong Kong, erklärte, dass Bauträger voraussichtlich aggressiver bieten werden. Die jüngste Angebotsphase für Wohnbauland hat sich deutlich verbessert, und viele Bauträger beteiligen sich wieder aktiv. Dies spiegelt einen Strategiewechsel in der Branche wider: von der primären Bestandsreduzierung hin zur proaktiven Auffüllung der Landreserven, um Umsatz und Ertrag in den kommenden Jahren zu sichern. Da sich das Marktvertrauen in die mittel- bis langfristigen Aussichten des Immobilienmarktes stabilisiert, rücken geeignete innerstädtische Grundstücke wieder in den Fokus der Bauträger.
Das Wohnbaugrundstück an der Choi Ha Road in Ngau Tau Kok befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit umfassender Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zur bestehenden U-Bahn-Station. Dies bietet klare Vorteile hinsichtlich Verkehrsanbindung und Wohnkomfort. Daher hat es mittelständische bis große Bauträger mit entsprechender Entwicklungskapazität und Finanzkraft angezogen, die sich um das Grundstück bewerben.
Darüber hinaus verfolgt die Regierung in letzter Zeit einen vergleichsweise stabilen und vorsichtigen Ansatz bei Grundstücksverkäufen. Obwohl in diesem Quartal mehr Wohnbaugrundstücke freigegeben wurden, wurden keine großen, teuren Grundstücke mit hohen Preisschwellen gleichzeitig angeboten. Dies trägt dazu bei, die Marktaufnahmekapazität auszugleichen, das Risiko gescheiterter Gebote zu verringern und ein stabiles Tempo auf dem Grundstücksmarkt zu gewährleisten. (Reporter: Han Shang)
