Diese Woche liegt der Fokus auf Sierra Sea Phase 2B, einem groß angelegten Neubauprojekt in Sai Sha, das von Sun Hung Kai Properties (016) entwickelt wird. Heute (7.) wurden in der letzten Verkaufsrunde 218 Einheiten veräußert. Das Verkaufsbüro war gut besucht, was für eine lebhafte Atmosphäre sorgte. Marktquellen zufolge waren alle Einheiten bis zum Nachmittag ausverkauft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass in den Phasen 2A und 2B in weniger als einem Monat über 1400 Einheiten verkauft wurden, was 97 % aller verkauften Einheiten beider Phasen entspricht.
Die aktuelle Preisliste bietet Wohneinheiten mit Nutzflächen von 416 bis 710 Quadratfuß, darunter 153 Zweizimmer- und 65 Dreizimmerwohnungen. Der tatsächliche Verkaufspreis liegt zwischen 4,618 Millionen HK$ und 10,165 Millionen HK$, der Quadratmeterpreisrabatt zwischen 10.085 HK$ und 14.821 HK$.
Chen Yongjie von Zhongyuan: Großverdiener gibt 30 Millionen für den Kauf von 4 Immobilien aus
Vor Ort erklärte Chen Yongjie, stellvertretender Vorsitzender von Centaline Property Asia Pacific und Leiter der Wohnimmobilienabteilung, dass die Stimmung am Immobilienmarkt im Februar weiterhin sehr positiv sei. Für das Projekt Xisha Bay gebe es noch viele unerfüllte Kaufinteressenten, und man erwarte, dass der gute Absatz mit Verkäufen am selben Tag anhalte. Unter den anwesenden Kunden machten Endnutzer und Investoren jeweils etwa 50 % aus.
Während der Hochphase des Handels verzeichnete die Bank eine Gruppe von Kunden, die vier Einheiten erwarben, wobei der größte Einzelkauf einen Wert von rund 30 Millionen HK$ hatte und aus zwei Dreizimmerwohnungen und zwei Zweizimmerwohnungen bestand.
Zheng Jianliang von Ricacorp: Vier Fälle von „ein Kunde, vier Gerichte“ wurden registriert.
Der Direktor von Ricacorp Properties für die neuen Gebiete, Cheng Kin-leung, erklärte, dass der Anteil der Investoren in dieser Runde etwas höher sei als zuvor und auf etwa 50 % geschätzt werde. Ricacorp habe vier Fälle verzeichnet, in denen ein Kunde vier Mahlzeiten aß, sowie mehrere weitere Fälle, in denen ein Kunde drei Mahlzeiten aß.
Ein Kunde investierte über 21 Millionen HK$ in den Kauf von vier Wohneinheiten. Dieser Kunde hatte das Projekt zuvor persönlich besichtigt und war von der Umgebung sehr angetan, weshalb er sich entschied, die Einheiten als langfristige Kapitalanlage zu erwerben.
Zwei Einheiten im Grand Central wurden an einem einzigen Tag verkauft und erzielten einen Umsatz von über 89 Millionen HK$.
Darüber hinaus wurden im Rahmen der strategischen Kooperation zwischen PCCW und Capital bei „The Rise of Central“ zwei Wohneinheiten an einem einzigen Tag verkauft, wodurch über 89 Millionen HK$ erzielt wurden. Bei den verkauften Einheiten handelte es sich um Einheit A im 18. und Einheit A im 20. Stock, beide mit einer Nutzfläche von jeweils 1.029 Quadratfuß (ca. 95,5 m²). Es handelte sich jeweils um 3-Zimmer-Wohnungen mit Bad und Arbeitszimmer. Die Verkaufspreise betrugen 43,938 Millionen HK$ bzw. 45,07 Millionen HK$, was einem Quadratmeterpreis von 42.700 HK$ bzw. 43.800 HK$ entspricht.
Das Bauprojekt startet außerdem die erste Ausschreibung für Vierzimmerwohnungen in den oberen Etagen. Wohnung A im 26. Stock wird am kommenden Dienstag (10.) versteigert. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 149,5 Quadratmetern und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, ein Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer. Laut Chan Wai-chi, Vertriebs- und Marketingdirektor von Pacific Century Premium Developments, ist die Nachfrage weiterhin hoch, wobei die zunächst angebotenen Dreizimmerwohnungen auf große Beliebtheit gestoßen sind. Nach der vorherigen Versteigerung einer ganzen Etage haben die Anfragen nach Wohnungen in höheren Etagen und Vierzimmerwohnungen deutlich zugenommen.
In nur gut zwei Wochen verkaufte Ya Ying Peak neun Dreizimmerwohnungen mit jeweils über 1.000 Quadratfuß Wohnfläche und erzielte damit einen Umsatz von über 400 Millionen HK$. (Reporter: Su Shang)
