[Immobilienmarkt Hongkong] Makler: Gebrauchtimmobilienmarkt vor dem chinesischen Neujahr bleibt ruhig, Transaktionen in den zehn größten Wohnanlagen fallen auf einen einzigen Rang

Centaline Property Agency verzeichnete am vergangenen Wochenende (7./8. Juli) lediglich acht Transaktionen in zehn Wohnanlagen – ein deutlicher Rückgang von 57,9 % im Vergleich zur Vorwoche und ein neuer Tiefststand seit fünf Wochenenden. Chan Wing-kit, Vizepräsident für Asien-Pazifik und Leiter der Wohnimmobilienabteilung von Centaline Property Agency, erklärte, dass der Sekundärmarkt zwar üblicherweise um das chinesische Neujahr herum ruhig sei, der Primärmarkt jedoch boome. Er bestätigte einen „kleinen Boom“ und geht davon aus, dass sich der starke Markt fortsetzen wird.

Am vergangenen Wochenende verzeichnete Midland Realty in seinen zehn wichtigsten Bestandsimmobilien-Wohngebieten rund neun Transaktionen. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 55 % gegenüber der Vorwoche auf einen einstelligen Wert und markiert den niedrigsten Stand seit sieben Wochen. In den 15 wichtigsten Wohngebieten wurden rund zehn Transaktionen registriert, ein Rückgang von etwa 60 % gegenüber der Vorwoche. Po Siu-ming, Senior Director von Midland Realty, erklärte, dass die dritte Verkaufsrunde für Phase 2B von SIERRA SEA am selben Tag vollständig ausverkauft war, was die starke Nachfrage der Käufer widerspiegelt. Zahlreiche Neubauprojekte in verschiedenen Stadtteilen bereiten sich zudem auf den Verkaufsstart nach dem chinesischen Neujahr vor, das voraussichtlich im Mittelpunkt des Marktes stehen wird. Er geht davon aus, dass sich das Transaktionsvolumen auf dem Bestandsimmobilienmarkt nach dem chinesischen Neujahr allmählich normalisieren und die Immobilienpreise weiter steigen werden.

Ricacorp Properties verzeichnete an diesem Wochenende in seinen zehn Referenzgebieten lediglich neun Transaktionen – ein Rückgang von 50 % im Vergleich zur Vorwoche, wodurch die Transaktionsrate wieder unter zehn Prozent fiel. Liao Weiqiang, CEO von Ricacorp Properties, erklärte, dass der neue Haushalt Ende des Monats angekündigt werde und der Markt nun auf mögliche politische Maßnahmen warte. Darüber hinaus habe der Mangel an großflächigen Neubauprojekten in letzter Zeit zu einer geringeren Handelsaktivität geführt, weshalb der Rückgang der Transaktionen in den zehn Gebieten als normales Phänomen anzusehen sei. Er geht davon aus, dass der nach dem chinesischen Neujahrsfest erwartete kleine Boom am Immobilienmarkt zurückkehren wird.

In Hongkongs zehn Top-Wohngebieten mit Bestandsimmobilien wurden am Wochenende lediglich acht Transaktionen verzeichnet, ein Rückgang von 33,3 % im Vergleich zur Vorwoche. Wang Pindi, Direktor der Hongkonger Immobilienforschungsabteilung, erklärte, dass die dritte Verkaufsrunde in Sierra Sea Phase 2B weiterhin erfolgreich sei, was auf eine starke Kaufkraft am Markt hindeute. Er fügte hinzu, dass hochwertige Wohnungen und günstige Objekte weiterhin gefragt seien und die Gesamtnachfrage robust bleibe. Er erwartet, dass der Bestandsimmobilienmarkt nach Abklingen der Feiertagseffekte wieder an Dynamik gewinnen wird. (Reporter Huang Zhaoqi)